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一座中原煤城与红嘴鸥的“双向奔赴”******

　　平顶山市民观赏红嘴鸥。　庞秋霞　摄

　　中新网平顶山12月25日电 题 ：一座中原煤城与红嘴鸥 的“双向奔赴”

　　记者 韩章云

　　“来啦！来啦 ！吃饭啦 ！”12月25日早上八点半，庞秋霞手持鸥粮准时来到平顶山的一处观鸟平台 。随着一声声悠长 的呼唤 ，原本在远处水面浮游 的红嘴鸥闻讯起飞，向着她所在 的位置聚集 、盘旋 。鸟儿们愉悦的鸣叫声 ，唤醒了城市的清晨 。

　　犹如老友重逢 ，11月初，成群 的红嘴鸥再次来到河南平顶山白龟山湿地省级自然保护区。2016年，当地首次发现成规模 的红嘴鸥 。此后 ，来这座中原煤城越冬 的红嘴鸥一年比一年多 。当地林业部门预计 ，今年到访 的红嘴鸥最多可达6000余只 。远道而来 的红嘴鸥备受当地市民喜爱，冬日湖畔赏鸥成为一道风景。

　　红嘴鸥在平顶山白龟湖捕食。　庞秋霞 摄

　　今年60岁的庞秋霞， 是“鹰城精灵红嘴鸥守护团队” 的一名志愿者。该团队成立三年来已有70余名成员。每年冬季红嘴鸥到来后，志愿者们就会守候在红嘴鸥聚集区域 ，投喂食物、劝导游人文明赏鸥、用相机记录红嘴鸥灵动的身姿 。

　　“我们每天上午八点半到九点，下午三点到四点投喂红嘴鸥 ，这些鸥粮、小鱼虾都是红嘴鸥喜爱 的食物 ，湿地中心 的小岛上还会撒玉米、高粱等，供所有鸟儿食用 。”庞秋霞喜欢红嘴鸥，“它们有灵性，亲人，一声招呼就飞过来吃食了。”

　　位于河南中部的平顶山又称“鹰城”， 是一座典型 的资源型工业城市 ，煤炭储量丰富。最近十年 ，该市生态环境有了可喜的变化，曾经 的“半城煤灰半城土”已蜕变为“半城山水满城绿” 。

　　“鸟儿用翅膀为城市投票 。”白龟山湿地省级自然保护区管理中心主任张立峰说，近十年来，平顶山生态环境改善显著 ，尤其水质 、沿湖生态进一步好转，这是红嘴鸥与中原煤城 的“双向奔赴” 。

　　冬日赏鸥成为平顶山 的一道风景 。　庞秋霞 摄

　　在红嘴鸥集中 的白龟湖区域 ，为保护水质 ，平顶山自2016年起对湖中的养鱼网箱进行清理，取缔湖中沙岛及沿湖50余家餐馆，清理地笼 、旅游快艇、采砂船等 ，并对注湖河流进行在线断面监控 ，时刻掌握上游水质情况 。

　　为保护湖区生态 ，该市在沿岸持续植树造林，全面绿化周边及入湖河流沿岸 。每年3月，平顶山统一开展增殖放流活动，严厉打击违法捕捞行为 ，并依据自然保护区相关条例 ，推进湖区禁渔，减少湖面 的人为干扰 。

　　张立峰说 ，为了留住红嘴鸥，平顶山向昆明林业部门“取经” ，精心选购鸥粮，每天定时、定点 、定量人工投喂100余公斤饲料 ，让红嘴鸥有充足 的食物。

　　平顶山还出台了红嘴鸥保护方案 ，并与科研院校一起加强对鸟类的监测和研究 。除了红嘴鸥年年到访 ，当地还监测到黑脸琵鹭、蓑羽鹤 的身影，青头潜鸭 、中华秋沙鸭、黑鹳 、东方白鹳等珍稀鸟类也频频现身，白琵鹭、豆雁 、白鹭、鸬鹚更是常见 。到2027年 ，来平顶山过冬的候鸟总数预计将达3万只 。(完)

百强房企1月拿地额同比下降近三成，集中供地正在“淡出” ？******

　　2023年1月土地供应、成交量均继续走低 ，房企拿地节奏明显变缓 。从数据来看，百强房企1月拿地总额同比下降29.4% 。究其原因 ，不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰 的影响 。

　　回顾2022年22城集中供地来看，计划完成率不足六成 。对于2023年土地市场走势，业内人士预计并不乐观 。其中 ，市场热度仍将持续分化 ，安全应成为今年房企选择城市 的重要标准 。值得关注 的是 ，各地与“集中供地”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地 ，调整为常态化持续更新，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。

　　房企拿地节奏放缓

　　受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响，今年1月，土地供应量呈季节性回落，而房企 的拿地节奏也明显变缓 。

　　从中指研究院发布 的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看 ，今年1月，TOP100房企拿地总额591亿元 ，同比下降29.4%。与以往一样 ，拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看，绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一 ；广州润川房地产开发 、中关村发展紧随其后，累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。

　　另据克而瑞统计数据显示，今年1月，重点城市集中供地近乎“中断” ，仅宁波一城进行集中土拍 ，因此 ，优质地块供应量相对较少 ，难以吸引品牌房企投资 。为此，2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓 ，仅绿城 、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看，城投企业上榜数量近50家 ，拿地金额更 是占到百强房企拿地金额的50% 。此外 ，拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企 。

　　从今年1月各城市群拿地金额来看 ，长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示，今年1月，长三角TOP10企业拿地金额124亿元，居四大城市群之首。其中 ，溧阳城发集团拿地金额18亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元，位列第二 ；中西部TOP10企业拿地金额77亿元 ，位列第三。

　　值得关注 的 是 ，在全国住宅用地成交总价TOP10方面 ，今年1月入榜地块中多数位于长三角地区 。入榜地块中 ，宁波共入榜3宗地块 ，总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首 ；佛山入榜2宗地块，总成交价为39亿元；西安入榜2宗地块，总成交价为24亿元 ，台州、芜湖、温州各入榜1宗地块，成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元 。

　　多地今年首批集中供地明显“缩量”

　　从目前来看，天津、杭州、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告，与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势 。其中 ，杭州供应13宗地块 ，苏州供应11宗地块 ，相比2022年第一批集中供地明显减少。不过 ，这些地块位置较优 ，核心板块占比高，推出楼面均价同比分别上浮约30% 、35% 。而天津仅供应1宗地块，相较于2022年第一批集中供地同样 是明显“缩量”。相比之下 ， 郑州供应11宗地块，供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大  。

　　中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍，从2022年22城集中供地来看 ，计划完成率不足六成 。仅合肥 、无锡、上海 、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92% ，长春、重庆完成率仅16%  。

　　张凯进一步分析称，目前对于“集中供地” 的要求进一步淡化。从各地 的表现来看，与“集中组织出让活动”也渐行渐远 。比如，长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新 ，南昌提出退出集中供地 ，而天津2023年首个地块则 是单独供应。

　　业内 ：预期多次分散供地

　　2023年土地市场以冷清开启 ，业内人士对于全年 的预计仍不乐观。

　　张凯认为 ，地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企 的投资额度。在土地规则上 ，各地采取多次分散供地 ，优化供地条件 ，降低参拍门槛。而非核心城市的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善 ，但土地市场热度难有根本性恢复，地方国资企业仍将托底，2023年土地成交规模进一步小幅回落 。

　　“土地市场结构分化更加明显，其中，核心城市需求端政策仍有大量放松空间，其经济发展水平高、公共基础设施完备 ，对流动人口 的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出 、库存高企，因此应谨慎进入 。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准。”张凯如是说 。

　　此外 ，克而瑞分析人士表示 ，今年1月 ，重点城市仅宁波一城进行了集中土拍 ，三四线城市供地节奏也明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位 。虽然2022年出台了较多行业利好政策 ，其中不乏力度较大 的“三支箭”等有利房企融资 的组合政策等，但从效果来看，目前尚不明显，在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下，预计2023年土地市场热度仍将延续低位 ，市场热度仍将持续分化 ，房企关注焦点依旧是核心一二线城市 的优质板块 。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）